Con el objetivo de proteger a los consumidores y velar por el cumplimiento de la ley en materia de arrendamientos, la Junta de Castilla y León ha puesto en marcha una campaña de vigilancia centrada en los gastos de gestión de las agencias inmobiliarias. La iniciativa se desarrollará durante los meses de agosto, septiembre y octubre, y se extenderá por todas las provincias de la Comunidad.
Control de gastos de gestión y formalización del contrato
La Consejería de Industria, Comercio y Empleo, a través de la Inspección de Consumo, verificará que los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato de alquiler de vivienda habitual se ajustan a lo establecido en la legislación vigente.
Conforme a la normativa actual, estos gastos deben ser asumidos por el arrendador y no por el inquilino, una práctica que aún incumplen algunas agencias. La Junta pretende así evitar abusos y garantizar información clara y veraz para los ciudadanos que buscan alquilar una vivienda para uso permanente.
Inspecciones en todas las provincias
Las actuaciones se centrarán en revisar la documentación que las inmobiliarias están obligadas a conservar: contratos, facturas, reservas, servicios adicionales y comunicaciones comerciales. Además, se analizará cómo se reflejan los gastos en esos documentos y si han sido impuestos de forma indebida a los consumidores.
Durante las inspecciones, se solicitarán los últimos diez expedientes de alquiler gestionados por la agencia. En algunos casos, se podrán realizar actuaciones encubiertas para evaluar cómo actúan las agencias en su trato con los potenciales inquilinos.
Derechos del consumidor por encima de todo
Esta campaña tiene un doble objetivo:
- Asegurar el derecho a recibir información veraz y suficiente.
- Proteger los intereses económicos de los arrendatarios, garantizando que no asuman costes que no les corresponden.
El control se limitará únicamente a los contratos de alquiler de vivienda habitual, quedando fuera de la campaña otros tipos de arrendamientos que se rigen por normativas distintas.
Una acción para reforzar la transparencia en el mercado del alquiler
Con esta iniciativa, la Junta reafirma su compromiso con la transparencia en el mercado inmobiliario y con la defensa de los derechos de los ciudadanos en un contexto en el que alquilar una vivienda es cada vez más común y, en muchos casos, esencial.
En palabras de la Consejería, “el objetivo es claro: que alquilar una vivienda no suponga asumir gastos injustos ni cláusulas abusivas. Queremos que los consumidores estén bien informados y protegidos”.
