El precio del alquiler en Castilla y León aumentó un 5,2% durante el primer trimestre de 2026, situándose ligeramente por encima de la media nacional (5,1%). Según el Barómetro del Alquiler, la renta media en la comunidad se sitúa en 743 euros al mes.
Aunque Zamora y Palencia siguen siendo las provincias más asequibles de la región, ambas han registrado subidas notables. En el caso de Zamora, el precio medio del alquiler alcanzó los 590 euros, con un incremento del 4,8%. Estos datos preocupan especialmente a jóvenes y familias que buscan emanciparse o cambiar de vivienda.
Precios del alquiler por provincias en Castilla y León
Segovia se mantiene como la provincia más cara de la comunidad, con una renta media de 924 euros al mes, aunque en este trimestre registró un ligero descenso del 2%.
Le siguen:
- Salamanca: 858 euros (+4,8%)
- Valladolid: 801 euros (+4%)
- Burgos: 714 euros (+7,8%)
- Soria: 692 euros (+0,6%)
- Ávila: 634 euros (+3,8%)
- León: 652 euros (+8,1%)
- Palencia: 605 euros (+9,8%)
- Zamora: 590 euros (+4,8%)
Palencia se encuentra entre las cinco provincias con mayor subida del precio del alquiler en todo el país.
Zamora: asequible pero con subida notable
Zamora continúa siendo una de las provincias más baratas para alquilar en España. Sin embargo, el incremento del 4,8% refleja una tendencia alcista que también se observa en la capital zamorana, donde los precios por metro cuadrado han experimentado fuertes repuntes en los últimos meses.
En Benavente y la comarca, donde la oferta de vivienda en alquiler es limitada, muchos vecinos perciben que encontrar un piso asequible se está complicando, especialmente para familias jóvenes o personas que buscan independizarse.
Evolución de la oferta de vivienda en alquiler
La previsión de oferta para 2026 en Castilla y León se mantendrá prácticamente estable respecto a finales de 2025, gracias principalmente al impulso de Salamanca, que aumentará un 13,7% el número de inmuebles disponibles.
En Zamora la oferta crecerá ligeramente (+0,3%). Por el contrario, provincias como Burgos (-1,8%), Palencia (-1,4%) y Valladolid (-0,8%) podrían ver reducirse su stock de viviendas en alquiler.
Presión de la demanda: más equilibrada que en el resto de España
La presión sobre el mercado del alquiler en Castilla y León es de 22 interesados por vivienda en los primeros diez días de promoción, frente a los 141 de media nacional. Aunque ha bajado ligeramente (era de 23 a finales de 2025), sigue siendo elevada en algunas provincias:
- Valladolid: 41 interesados
- Burgos: 22
- León y Zamora: 16
- Salamanca: 16
- Palencia y Segovia: 15
En Ávila (11) y Soria (14) la competencia es menor.
Esta relativa moderación en la presión de la demanda ayuda a que los precios en nuestra comunidad no se disparen tanto como en otras regiones, aunque la tendencia al alza es clara.
¿Cómo afecta esto a Benavente y la comarca?
En Benavente y pueblos de la comarca de Los Valles, el mercado de alquiler es más reducido y depende en gran medida de la oferta local. Muchos jóvenes que trabajan en la ciudad o en zonas industriales cercanas encuentran dificultades para acceder a una vivienda digna a precios razonables.
La subida de los alquileres, unida a la escasa oferta nueva, puede retrasar la emancipación y complicar la vida de familias que necesitan cambiar de casa por motivos laborales o de espacio.
