El Conjunto Histórico de Zamora experimentará una profunda transformación normativa y operativa de forma inminente. La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde al inicio de la contratación para modificar de manera puntual el Plan General de Ordenación Urbana en el ámbito del Plan Especial del Conjunto Histórico (PECH). Esta reforma estructural sale a licitación por un presupuesto de 242.000 euros. Su objetivo es actualizar un marco legal que sumaba 25 años de vigencia obligatoria desde su aprobación en el año 2000.
La concejala de Urbanismo, Ana Belén González, ha sido tajante al afirmar que el documento actual se había convertido en «un freno para el desarrollo de la ciudad». El propósito principal de la reforma es adaptar el planeamiento local a la Ley 7/2024 de Patrimonio Cultural de Castilla y León. Esta normativa autonómica permite la delegación directa de competencias hacia las administraciones municipales.
Una vez completado el proceso, el Consistorio tendrá la potestad de autorizar directamente la mayor parte de las intervenciones urbanísticas dentro del Conjunto Histórico de Zamora. Esto eliminará la necesidad de derivar de forma sistemática los expedientes a la Comisión Territorial de Patrimonio. La obligatoriedad de este trámite externo se mantendrá únicamente para aquellos entornos protegidos que estén declarados estrictamente como Bien de Interés Cultural (BIC).
Con este cambio normativo, los ciudadanos y las empresas verán reducidos drásticamente los tiempos de espera para obras de reforma y edificación. Se sustituyen las antiguas directrices rígidas por un modelo que busca flexibilizar la construcción de viviendas. También facilitar la rehabilitación residencial y favorecer la apertura de nuevos negocios en el centro urbano.
Un plan a cuatro años con participación de los ciudadanos
El desarrollo del nuevo PECH contará con una hoja de ruta técnica muy precisa que se prolongará durante un máximo de cuatro años:
- Primer borrador: El equipo redactor deberá presentar una versión inicial en un plazo de 15 meses.
- Aprobación definitiva: Se contempla un periodo regulatorio de 8 meses adicionales para el documento final.
- Fases administrativas: A estos plazos se añadirán los correspondientes meses de exposición pública y la validación de la Junta de Castilla y León.
Debido a la complejidad jurídica, patrimonial y social del proyecto, la empresa adjudicataria tendrá la obligación de aportar un equipo pluridisciplinar. Este estará conformado por especialistas titulados en Arquitectura, Arqueología, Ciencias Ambientales, Derecho y Sociología. Asimismo, el Ayuntamiento habilitará canales digitales y organizará mesas sectoriales y talleres presenciales para garantizar una participación ciudadana activa durante todo el proceso de diseño.
Inversión millonaria para renovar las aceras de San Lázaro
De forma paralela a los cambios del Conjunto Histórico de Zamora, el concejal de Obras, Pablo Novo, ha confirmado la aprobación del proyecto de pavimentación y renovación de aceras en el Barrio de San Lázaro. Las obras saldrán a licitación pública con un presupuesto base de un millón de euros. Esta partida se integra dentro de un plan general de movilidad urbana que ya incluye mejoras en Pinilla y La Candelaria-Los Bloques. Montantes que suman una inversión conjunta de tres millones de euros.
La remodelación urbanística beneficiará directamente a las calles Ángeles, Santa Inés, El Bosque, Santa Cecilia, El Sol y Manuel Fernández. En los viales donde la trama urbana lo permita, se ensancharán los espacios peatonales. En aquellos puntos estrechos donde no sea viable alcanzar un ancho mínimo de 1,50 metros, se instalarán soluciones de plataforma única al mismo nivel.
Además, el plan contempla intervenciones específicas de seguridad vial en las inmediaciones del CEIP Juan XXIII, afectando de manera directa a las calles Río Aliste y Río Conejos para asegurar entornos escolares accesibles y protegidos para los alumnos.
