Con anterioridad a la declaración de Área Funcional Estable, únicamente estaban obligados a realizar esta inspección completa en municipios de más de 20.000 habitantes. En Benavente únicamente era obligatoria la ITC (Inspección Técnica de Construcciónes) de forma parcial, en edificios de uso residencial en tipología no unifamiliar, rebajando así la exigencia en municipios de menor población.
Como consecuencia de la declaración de Benavente como Área Funcional Estable en junio de 2018, y a pesar de que actualmente cuenta únicamente con 17.935 habitantes, todas las construcciones de Benavente de más de 40 años, independientemente de su tipología, estarán obligadas a pasar la ITC completa.
El alcalde de Benavente está comunicando a los propietarios de edificios de más de 40 años la obligación de llevar a cabo la primera inspección, que deberá repetirse cada 10 años y realizarse mediante la contratación de técnico competente.
Esta inspección tiene únicamente carácter visual. Si se ha ejecutado en el edificio alguna obra de rehabilitación integral, que afecte a la totalidad de la construcción, los plazos comienzan a contar de nuevo desde la fecha de terminación de tales obras.
El incumplimiento de la normativa puede ser sancionado con multas de entre 1.000 € y 15.000 €, dependiendo del uso del edificio.
¿Es obligatorio que todos los edificios pasen la ITE?
Sí, todos los inmuebles de entre 30 y 50 años de antigüedad (según el municipio) deben pasar la Inspección Técnica de Edificios. Esto incluye edificios plurifamiliares, viviendas unifamiliares o cualquier otro tipo de construcción. Según los resultados de la primera ITE, las siguientes deberán hacerse cada 3, 6 o 10 años.
El precio medio de una Inspección Técnica de Edificios es de unos 500€, aunque el tamaño de la finca y del inmueble y la dificultad para analizar ciertos apartados del informe pueden encarecer el proceso.
Consulta el normativa en el siguiente enlace: https://vivienda.jcyl.es/web/es/rehabilitacion-urbana/inspeccion-tecnica-edificaciones.html
